早く家に帰りたくなるような家づくり｜3点ユニットを解消するリフォーム

実は、築年数のあるマンションは、壁のふかし部分に余白が残っているケースが多くあります。
その余白を活かし、限られた空間の中で間取りを工夫することで、条件が合えば、３点ユニットバスを分離したり、収納力を高めたりするリフォームが可能な場合があります。

家賃が高騰する今、
「立地の良い場所で投資用にワンルームマンションを購入したい」
「毎月家賃を払い続けるより、購入したほうが良いのでは」
と考える方が増えています。

しかし、実際に購入してみると、
・なかなか入居者が決まらない
・トイレとお風呂が一緒なのが嫌
・キッチンが使いにくい
といった理由で、悩まれるケースも少なくありません。

マンションのリフォームでお悩みの方は、ぜひ大和にお任せください。
壁のふかし部分やデッドスペースを見極め、間取りを工夫することで「過ごしやすい部屋」「選ばれる部屋」へと生まれ変わらせます。
住みやすさはもちろん、資産価値の向上にもつながるリフォームをご提案いたします。

お家時間が好きになる | 3点ユニットバスをトイレ・バス別にするリフォーム

施工後

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浴槽をなくしてシャワー室にし、フルワイドベンチを設けたことで浴槽用のイスが不要に。床に物を置かずにすむため、掃除がしやすく、空間もすっきりしました。
シャワー水栓・ワイドベンチ・収納はマットブラックで統一。高級感が生まれ、ワンランク上の印象に仕上がっています。

また、洗面化粧台を独立させたことで、身支度や手洗いがしやすくなり、生活動線もスムーズに。

トイレは暖房便座・ウォシュレット付きにしたことで、季節を問わず快適に使える空間になりました。

給湯器を隠すアイデア

以前は洗濯機置き場のすぐ横に、シャワーカーテンで仕切られた給湯器が見える状態でした。
見た目が気になったため、給湯器を隠す専用の仕切り壁を新設。普段は壁のように見え、空間がすっきり整いました。

一方で、点検や交換のこともしっかり考え、プッシュ式の取っ手を2か所設置。必要なときは仕切りを簡単に外せる仕様にしています。

壁付きキッチンを対面キッチンにリフォーム

もともと壁付けだったキッチンを、対面式キッチンに変更。ワンルームとは思えないほど、空間の印象が大きく変わりました。

対面式にしたことで、キッチンとプライベート空間が自然に分かれた間取りに。
寝る・くつろぐスペースにキッチンの生活感が入りにくく、ワンルームでもメリハリのある暮らしができます。

隙間収納・造作ニッチ収納・造作棚

施工後

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もともと壁だったふかし部分の厚みを活かし、収納やニッチを新設。
また電子レンジなども置ける棚も設置したので、作業スペースがしっかり確保できています。

狭いワンルームだからこそ、収納は「できるだけ増やす」ことが暮らしやすさにつながります。
ニッチなどの出っ張らない収納は、動線を邪魔せず、空間を広く見せながら収納量を増やせるのが大きなメリットです。

天井とキッチンカウンター下に間接照明を入れることで、光がやさしく広がり、上質でおしゃれな空間に仕上がりました。
夜は照明だけで過ごしても雰囲気がよく、落ち着きのある暮らしが楽しめます。
また、キッチンカウンター横には収納棚を新設。収納として使ったり、植物や雑貨を飾るスペースとしても便利です。

キッチンカウンター前にスツールを置けば、そのままダイニングテーブル代わりに。
コンセントも壁の部分に付けたので、パソコン作業などもできるワンルームにちょうどいい多目的カウンターになりました。

内装・内窓

窓には内窓を新設しています。都心部で気になりやすい
・外からの騒音
・室内の生活音の漏れ
をしっかり軽減。あわせて断熱性も向上し、冷暖房効率が良くなりました。

内窓の窓枠はホワイトを採用。
壁と色がなじむことで境界が目立たず、空間がひとつながりに見えます。その結果、室内が明るく感じられ、黒い窓枠に比べて部屋が広く・すっきり見える仕上がりになっています。

また、天井を木目調にし、アクセントクロスを取り入れたことで、視線が上に広がり、天井が高く感じられると同時に、温かみのある空間に仕上がっています。

玄関収納

玄関には大きな鏡を設置。外出前の身だしなみチェックがしやすく、空間を広く見せる効果もあり、玄関に入った瞬間の印象がぐっと良くなっています。

収納は天井までしっかり確保。靴や日用品、季節物までたっぷり収納でき、玄関まわりをいつもすっきり保てます。
一方で、収納の下部はあえて空間をあけ、間接照明をプラス。
床が明るく見えることで圧迫感がなく、狭くなりがちなワンルームの玄関でも広く感じられる工夫になっています。

リフォームデータ

施工場所	福岡市南区 　I様邸
リフォーム箇所	マンション全体
リフォーム期間	約2週間
物件概要	マンション
仕様材料	キッチン：LIXIL コンパクトキッチン ティオ(ノールグリーン)  浴室：LIXILシャワーユニットNSシリーズ FZタイプ  洗面：LIXIL リフラ(クリエダーク)  トイレ：LIXIL プレLS(ブルーグレー)  建具：DAIKENイエリエ(ソフトグレージュ・ホワイト)、ストックキーパー
施工費用	約285万円（税込）